「加辣」後首日 新盤參觀照逼爆 (圖)-Firstr 資料站

「加辣」後首日 新盤參觀照逼爆 (圖)

作者:Jenny    發表日期:2017-06-02 15:57:03

兩新盤合收4900票 高成數按揭有需求

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)金管局再出三招收緊各類按揭貸款,未阻市民置業意慾。荃灣西海之戀及啟德天寰昨日收票反應仍火熱,兩盤合共累收4,900票。有準買家因要借高成數按揭才可入市,計劃向發展商旗下財務公司做按揭。

長實於荃灣西海之戀第一期首批216伙前日起開始收票,昨日參觀示範單位及入票仍踴躍,尖沙咀港景匯商場的售樓處現場人潮蜂擁。長實地產執行董事趙國雄表示,海之戀第一期的參觀人龍「排到出廣東道」,反應熱烈。消息指,海之戀首兩日累收4,200票,超額登記18倍。

荃灣西海之戀推三招「解辣」

對於金管局再出招,他指當局並非壓抑樓市,只是維護銀行體系穩定,對這點絕對認同;又指香港銀行體系目前銀根充足,銀行業界認為樓宇按揭是比較好的貸款方法。

長實地產投資董事郭子威稱,集團滿意參觀情況,估計過去兩日有達7,000至8,000參觀人次,目前已錄得超額認購,又指積極考慮短期內加推。海之戀第一期首張價單推出216伙,價單市值約28億港元,價單平均呎價19,715元,即供折實平均呎價15,772元,較同區新盤市價低近10%。長實高級營業經理封海倫更指,金管局有三招,海之戀亦有三招,為買家「解辣」。之前推出的價單,包括即供付款可獲最高七成一按,建築期付款一按成數更達八成半,二按亦借足樓價最高三成。郭子威續稱,該盤以本地用家為主,初步觀察「加辣」的影響不大。、

豪客擬2000萬Full pay換大屋

昨日不乏一家大細到場參觀海之戀的示範單位,楊先生昨日一家三口睇樓,預算斥1,000萬元買三房戶。對於金管局不斷收緊按揭,他稱,要用高成數按揭,迫於無奈下惟有向發展商旗下財務公司做按揭,希望借到八成。楊先生表示,現時入市已預計樓價會有下跌的風險,但女兒已長大,有迫切換樓需要,惟相信不會跌得多,最多跌20%。同時稱太太名下於樂富已有物業,現值約500萬元至600萬元,已供剩很少。今次如果買海之戀,會用自己首置名義入市。對於金管局再出招,楊生指自己屬首置身份沒有影響。

另一參觀者鍾先生指,無理過政府出乜招,亦不知道金管局再出招打擊投資者。本身已有物業的他更豪氣稱,計劃斥2,000萬元買入一間海之戀四房單位,Full pay現金入市。本身住荃灣的鍾先生表示,自己從事石油生意,計劃細屋換大屋,先買海之戀後,有時間再賣原有物業退稅。

啟德天寰收700票超額3倍

建灝集團發展的啟德天寰昨日開始收票,消息指,首日收700票,超額登記3倍。該盤昨日亦有大批市民到位於觀塘的示範單位參觀。 該盤以低於市價10%推出首批165伙,提供最高18.5%優惠,折實平均呎價17,888元,一房折實入場545.56萬元。

其他新盤成交方面。消息指,昨日一手售出16伙。新世界於港鐵荃灣西站柏傲灣海景單位受捧,3天內速沽6伙海景戶,其中昨日單日錄得4宗成交。據悉,買家鍾情項目臨海及鐵路,位置優越,單位更可飽覽開揚海景,故考慮入市。項目開售至今累售920伙,套現逾88億元,全盤僅餘63伙單位未售。


本文來源:http://paper.wenweipo.com/2017/05/21/YO1705210005.htm




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